网负责制造流量和现金周转。”
“物流负责沉淀资产。”
“航空负责效率。”
“地产负责锁定土地。”
“金融牌照负责调度资金。”
“每一条线都不能单独烧钱，必须互相输血。”
周明远沉默两秒，低头记下。
线上有入口。
线下有交付。
中间有金融。
现在再加土地。
苏晚棠接过话：“江城物流园如果做试验田，前期口径要很清楚。否则地方会把它当普通招商项目，地产商也会按老办法围猎。”
“所以你负责写标准。”
林川说。
“第一，物流园不卖散铺。”
“第二，仓储、数据中心、产业办公统一规划。”
“第三，住宅开发必须等产业人口落地后再启动。”
“第四，所有参与方签署长期运营协议，不能拿地就跑。”
苏晚棠点头。
“明白。不是地产开发逻辑，是基础设施运营逻辑。”
“对。”
林川顿了顿。
“九州地产不做短炒。”
“我们买的是城市未来二十年的位置。”
周明远翻开报表。
“林总，如果按这个思路，上海苏锡常物流节点、江城南城物流园、深圳仓储地块，都能纳入第一批资产池。”
“沪深京杭呢？”
林川问。
“节后立刻筛。”
周明远回答：“核心指标按城市人口、产业迁移、交通枢纽、政策新区四项来排。”
“不够。”
林川摇头。
“再加一项。”
“高校和人才密度。”
周明远一怔。
林川拿起笔，在纸上写下四个字。
智能终端。
书房里静了一瞬。
叶知秋看着那四个字，眉头轻轻皱起。
“林总，您是说手机？”
“现在还早。”
林川把笔放下。
“现在的手机只能打电话，屏幕小，网速慢，芯片弱，电池差。”
“做早了，烧钱还不讨好。”
“但底层技术必须现在卡位。”
他看向屏幕。
“芯片、操作系统、软件
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