过打八折的话。那边急着脱手。”
陈昂点了点头，又翻开另一份文件。
这是谭小磊前阵子去大学城踩盘时带回来的，是一个新建的公寓楼盘，已经开发到尾声。
四栋十八层电梯公寓，总共1186套精装，附送一层商业店铺68间，地下停车场415个车位。
这是一个整体打包抵押的项目，开发商没大额现金还贷，房源无法解锁。
现在开价3.7亿，找人整体接盘。
当下大环境能拿得出这么多现金，还敢赌长线投资的人很少，所以挂了快半年一直没成交。
“这个楼盘你觉得怎么样。”陈昂扬了扬手里的文件。
谭小磊扇了一下眼前的烟雾，看了一眼，道：“地段好，紧挨着滨大北门，周边四所高校，租房需求稳得很。”
“店铺和车位都能做长期收租，资产本身没问题。就是总价太高，3.7亿。”
说着，他接过调研报告翻开，指着其中一页数据，“我算过了，1186套，满租的话年租金回报大概四、五个点，加上店铺和车位，长期持有稳赚不赔。但短期资金压力确实大。”
陈昂瞄了他一眼，“先去现场看看。顺便约一下那两栋公寓楼的业主，看能不能早点确定下来。”
两人下楼，谭小磊跟在后面。
路过隔壁一楼招租大厅时，陈昂往那边扫了一眼。
谢子良正站在沙盘旁边接待一对中年夫妇，手里拿着户型图，脊背微微躬着，脸上挂着和刚才一样的温和笑意。
vip室的门还关着，也不知道王平和杨宏还在不在里面谈。
坐上路虎，陈昂系好安全带，忽然开口，“那个招租团队，你觉得怎么样。”
刚点火准备起步，谭小磊闻言一愣，回头问：“怎么，你看出什么问题了？”
打着转向，路虎离开车位，他往大厅看了一眼，说道：“他们只是借调三个月，人事合同还在原业主手里。”
“我这几天我主要精力都在大学城那边，这边的工作是他们在推进，报表我看着还行。每天客户登记表都填得满满当当，来访量不少。”
“王平那个人挺会来事的，跟谁都热络。是他有问题吗？”
谭小磊和陈昂这么多年兄弟，一听就知道这哥们肯定发现了什么猫腻。
“嗯，刚刚我在里面待了半小时，我们正常大客户的免租期是最多三个月吧，他私下批了六个月。”
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