套支持,自己虽然股份少了,但能借助两人的力量把项目做成,长远来看更划算。
一旁的杨巡听到自己也有 30%的股份,心里又惊又喜,却也带着几分顾虑,小心翼翼地问:“浩哥,那我……我手里的‘东海一号’商场,要不要并入这个新项目里?”
他最担心的就是把好不容易做起来的商场分出去,那可是他的心血。
“不用。”秦浩摇了摇头,打消了他的顾虑:“‘东海一号’商场不参与这个项目的股权分配。等写字楼的裙楼建成之后,裙楼的商业部分可以按照市场价租给‘东海一号’使用,既保证了商场的扩张需求,也能给新项目带来稳定的租金收益,一举两得。”
杨巡这才暗自松了口气,商场现在就是一只会下金蛋的鸡,他可舍不得把股份让出去。
萧然一听秦浩和杨巡都是全额出资,自己只需要补足股份差额,无疑大大缓解了他的资金压力,心里的那点落差瞬间消失,当即点头:“雷总,我同意这个方案!股权分配和出资方式都没问题,我明天就可以安排人和贵公司的财务团队对接,核算地价款折算股份的事情。”
接下来就是注册资金的敲定。秦浩拿起笔,在纸上简单算了算:“按照目前的设计方案和建筑成本估算,整个项目做下来,总投资起码要五个亿,咱们新公司的注册资金暂定三个亿,剩下的资金可以通过银行贷款或者项目融资解决。”
这个大手笔的投入让萧然喜上眉梢——三个亿的注册资金,意味着项目的资金基础扎实,不用担心后续资金链断裂。但他很快算出自己的出资额:30%的股份需要出资 9000万,拿地成本折算下来大概 5000万,也就是说,他还需要额外拿出 4000万。这 4000万对他来说不是小数目,需要变卖手里几个小型住宅项目的资产才能凑齐。
但萧然没有丝毫犹豫,咬牙答应下来:“没问题!4000万我会在一个月内凑齐,绝不耽误项目进度。”
他心里很清楚,只要这个“上海第一高楼”项目能顺利完成,他就算彻底搭上了浩然国际这艘巨舰,往后在上海乃至全国的生意场上都能顺风顺水,就算把之前所有的项目都卖掉,也是值得的。
杨巡却苦着脸,“东海一号”开业前后已经耗尽了他所有的流动资金,现在要拿出 9000万,简直比登天还难。
他正想开口诉苦,却看到秦浩偷偷给他使了个眼色,杨巡心里一动,只好硬着头皮,跟着点头:“我……我也没问题,9000
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