白天是车水马龙的科技之路，夜晚是坐地分钱的地产之旅。
晚上七点半，外滩的华灯初上，照进罗斯福公馆。
除了上次的复星、证大、大华、上实、中华、绿地，又多了世茂和九龙仓。
九位地产大佬饭前讨论开发方案，饭后赏味雪茄。
“陈总，我想问问施工细节。你说的这个装配式盾构掘进，把石库门地下挖出四层，可行吗？石库门的巷道狭窄，大型机械可进不去啊，如果这个方案做不到，那么这个开发项目就无从谈起了。”
上海首富世茂许总眼神打量着陈学兵，悠悠说道。
他和陈学兵半年未见，对陈学兵的变化感受最为明显，从那时的暗含锋芒和敏感，变成了如今的谈笑风生。
这半年，这个年轻人不仅杀进了地产界，还到了他的地盘，要做上海最大的豪宅群。
不向上开发，反而向下，这在国内建筑史上也不多，用于民宅，更是头一回见。
陈学兵吐出一口浮云，不紧不慢地回答道：
“其实各位公司都有结构专家，这套方案的技术部分大家都可以拿回去验证，日本的鹿岛建设2005年完成了东京丸之内大厦地下四层工程，巷道宽度仅四米，他们还参与了上海环球金融中心的桩基工程，熟悉上海的软土层特性，这家公司使用的其实就是地铁技术分段式掘进法，我们先和鹿岛建设联系，而后到相关技术比较成熟的日本进行比价，引进性价比最好的团队，不仅能完成，而且施工速度会很快。”
他说着站了起来，走到包房的窗前。
“上海要建豪宅，拉房价，重塑中国一线城市的土地价值，我知道大家都在暗中感谢汤臣一品，他们虽然卖不出去，也从侧面印证了上海土地的价值，帮大家抬高房价提供了一个理由。”
“但是拿着陆家嘴的金融区域优势硬炒，大家是不会买账的，一块十几年前全是农田的浦东土地，建个这么高的楼，无非大平层的空间大一点罢了，又不是独一无二，还搞公摊，得房率还不到85%，凭什么卖这么贵？”
“上海，有文化，有内涵的土地还在浦西，把石库门里弄从历史标本升级为可居住的艺术品，对标伦敦梅菲尔、纽约上东区，并且通过地下空间开发与定制化产权，实现单位土地价值倍增，规避容积率限制，上有石库门门头、老虎窗、上海老牌庭院的历史文化，下有水景庭院，恒温酒窖，私人影院，智能车库。”
“我们是要做突破十万一平
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