设资金。
这都是内行人才能摸清的门道,所以他提前规划整个项目的西部大开发补贴,来了四川第一件事就是搞定供应商,而后就动了银行的主意。
但是政府高速项目,如非PPP模式,没有经营权质押,还要贷款建设,需要政府担保,还得有核心供应商的票据,他钱都还没付,怎么好找供应商要票?
那就得看项目拨付进度了。
“这个项目,我们之前谈好的是154吧?”鲜厅长问道。
154,就是预付款比例10%,工程阶段50%,结算40%。
这个工程阶段的钱还得扣5%~10%质量保证金,退还时还得扣点维修费什么的,实际退还中位数是90%左右。
政府项目的结算期,关系硬点也得一两年。
“对,但是我们到现在为止也没找甲方四川交投要过预付款,就是打算再商量商量,把比例改为73,建设过程支付70%,结算30%。”
只要到70%,就是保本点了,因为高速工程资料还可以把虚量做上去15%左右,意思就是建设过程中报量拿的进度款几乎可以覆盖成本了。
当然,这笔虚量在结算审核资料的时候不一定被承认,很可能被砍一截,砍多少就看关系和资料的扎实程度。
但至少虚量报上去了,进度款拿到位了,可以保证施工不垫资,结算的时候聊的都是利润问题。
建设过程中拿到多少钱,能否覆盖成本,就是土建的生死线。
虚量做得牛逼的,直接拉高30%报进度款,进度款拿完利润都装兜里了,结不结算根本不慌。
甚至关系牛逼的,结算的时候还能拿到虚报的全部工程量。
还有最牛逼的,有供应商垫资,有工队垫资,一分钱都没掏,进度款全揣兜里,跑球了。
当然,故事可能会荣登春晚小品。
房建靠预售出清,土建靠进度款。
究其原理就是零成本。
资金占用额为0,资金周转率也是0。
达到这一点,只要预算是挣钱的,天大的项目都可以做。
所以那些年工程行业出现了无数白手套,梦想客,掮客和骗子,以及错付信任的供应商和流泪的工人。
“额”鲜厅长想了想,还是点头道:“交投是孙厅负责的,我帮你问问吧。”
交投是交通厅直属单位,一把手也是副厅兼任。
“行,刚好是周
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